10年追跡調査！ 知らないと損する知恵＆情報満載

土地・駅、マンションの目利き入門

• 新築、中古＋リノベ、賃貸……あなたにとって最適な住環境とは？ 今は買い時か？

  チャート解説
  「幸せ時価3倍・住宅選び」の方程式
  

• 「沿線・エリア別」10年間の価格変貌、家賃相場から見えた今の人気、明日の実力

  これから値上がりする地域、落ちる地域はどこだ？
  首都圏、近畿、中京「1250駅」お買い得ランキング
  

  • 首都圏800駅──千葉・南船橋80％、東京・錦糸町44％アップ、埼玉・南浦和19％、東京・東中野4％ダウン
    

  • 近畿圏300駅──大阪・堺筋本町42％、京都・四条41％アップ、大阪・新大阪11％、兵庫・三ノ宮5％ダウン
    

  • 中京圏150駅──愛知・いりなか36％、愛知・豊田市14％アップ、岐阜・大垣22％、愛知・豊橋12％ダウン ほか
    

• 「希少性」「タワー」「グッドデザイン」……これが値崩れしない3条件だ

  プロが選ぶ「お値打ちマンション」ベスト130
  

  • ▼「都心」──環境、地の利、希少性で資産価値を高める「3A」
    

  • ▼「ヴィンテージ」──築30年でも「お化け坪単価」になる理由
    

  • ▼「タワー」──高層信仰に陰りなし！「階数価格比例」の法則が
    

  • [コラム]

    4000万円引きも！ 衝撃の価格破壊物件リスト40
    

• 耐震性、給排水、断熱……物件のトラブルポイントに要注意

  「危ないゼネコン＆デベロッパー」の見抜き方
  

  • ▼弁護士が指南！ 販売主が倒産したときの対処法
    

  • ▼一級建築士が教える「欠陥、手抜きはここでわかる」
    

  • ▼大手不動産社員が語る「こんなチラシには騙されるな！」 ほか
    

  • [コラム]

    信用できる業者は？ 経営健全度ランキング公開
    

• Part-1

  エコ住宅、二世帯、子育て……
  新築探しの鉄則
  

  • ▼2割高！「長期優良住宅」の費用対効果は
    

  • ▼親子の満足度アップ！「二世帯」より「近居」という選択
    

  • ▼超希少価値「低層マンション」を探し出す裏ワザ
    

  • ▼いま注目のコンセプト「Wエコ」「子育て」住宅とは ほか
    

  • [コラム]

    破格の値引きに成功する！ 業者への殺し文句、切り札
    

• Part-2

  「中古選び・リフォーム」で失敗しないコツ
  

  • ▼最初の物件は買うな！「仲介業者」が使うテクニック
    

  • ▼新聞受け、駐輪場……管理組合の善し悪しの見分け方
    

  • ▼実地確認が肝要！ 耐久性を見抜く3つのポイント
    

  • ▼現場を見る、相見積もり……リフォームはここに注意！ ほか
    

  • [コラム]

    太陽光発電、オール電化……何年で元を取れるか
    

• Part-3

  「住宅減税・ローン」一番賢い使い方
  

  • ▼あなたが抱えるローンの簡単「リスク度」チェック
    

  • ▼「タイプ別」賢いローンの借り換え、見直し方
    

  • ▼返済不能！ 任意売却でも家に住み続けるには
    

  • ▼競売して残った借金の賢い整理法、教えます ほか
    

  • [コラム]

    あなたの家計も危ない「ローン破綻」の見えない信号
    

• 週末農業、クラインガルテン、移住ツアー……無理なくできる「都会脱出法」を紹介

  週末滞在、プチ移住「田舎暮らし」マニュアル
  

OTHER FEATURES

• スペシャル・レポート ●児玉 博

  田中、金丸、竹下とは違う集金装置を築いたが……

  「権力、カネ、法」小沢一郎の野望と誤算
  

• 経営者たちの四十代 [21]

  辞書を開いて「学びて思う」

  キヤノン・内田恒二社長
  

• クローズアップニッポン [140]

  安藤美姫
  華やぎある肉体、記憶に焼きつく演技
  

情報スクランブル

• ニュースファイル

  小沢氏の三人の息子、後継者は誰？ 相続は？
  

• ニュースファイル

  長崎に佐賀、分散移設案まで……迷走する基地移転先
  

• キーマン・スキャン！

  際立った国際感覚で成長戦略を主導へ

  米倉弘昌 次期・日本経団連会長
  

• トレンド発掘隊

  イタリアから世界へ。「記憶の銀行」が静かなブームに
  

• マーケットの読み方

  「うぅ…」外気も懐も寒い私は激安居酒屋

  Always330円の生ビール(中)
  

• 注目のキーワード

  CO2を出さずに利益を生む会社を探す

  ROC（炭素利益率）
  

好評連載

• 経営時論 [98] ●加護野忠男

  なぜアメーバ経営なら瀕死企業を救えるのか
  

• 職場の心理学 [236]

  「感じが悪い人」は
  なぜ感じが悪いのか？
  

• 飯島 勲「リーダーの掟」[32]

  議員失職も！「小沢 vs 検察」の攻防を読む
  

• 大前研一の「日本のカラクリ」[42]

  「新興・途上国」争奪戦で日本企業が勝つには
  

• 成功者に学ぶ「乱世のEQ力」[8] ●奈良雅弘

  人のために誠を尽くし、自社の誇りを守った奇跡の経済人

  伊庭貞剛
  

• ビジネススクール流知的武装講座 [239]

  「石炭火力と鉄鋼」
  日本の省エネ技術を世界へ
  

• 歴史に学ぶ仕事道 [68] ●守屋 淳

  『韓非子』何をもって部下を屈伏させるのか
  

• マネーの新流儀 [63] ●有山典子

  四十代からの「財形貯蓄」フル活用のススメ
  

• 世のなか法律塾 [64] ●長嶺超輝

  パート・アルバイトでも退職金を請求できる
  

• 「会計」考現学 [67] ●柴山政行

  IFRS特需
  

• 元気なカラダ入門 [138] ●松井宏夫

  心不全
  

コラム

• 人間邂逅

  松本 大／土井香苗

  面白い人
  

• 人に教えたくない店 [431]

  人形遣いの姿がふっと消え、　人形が生きて見える瞬間があります

  桐竹勘十郎さん
  

• 本の時間
  

  • 新刊書評

    M・J・シルバースタイン／K・セイヤー 共著『ウーマン・エコノミー』
    

  • 経営者の一冊

    ECナビ・宇佐美進典社長

    ポール・グレアム 著『ハッカーと画家』
    

  • 著者インタビュー

    『[大増補]古本綺譚』●出久根達郎
    

• エディターズノート
  

• プレジデントINFORMATION
  

2010年3.1号 プレジデント言行録